Wohnung zum Kauf in Rheine
Attraktive Kaufgelegenheit im Herzen von Mesum!

Beschreibung

Großzügige Obergeschosswohnung in einem gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus mit ansprechender Architektur und insgesamt hellen Räumen im Herzen von Mesum.
Ideal aufgeteilt mit Wohn-/Esszimmer, einem Südbalkon, Küche, Diele mit Einbauschrank, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem separatem Gäste -WC. Abgerundet wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein eigener PKW-Stellplatz unter einem Carport sind ebenfalls inkludiert. Im Keller befinden sich zudem ein Waschkeller und ein Fahrradraum als Gemeinschaftsbereiche.

Das Gesamtobjekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit sehr günstigen Erbpachtzinsen von nur 462,43 € jährlich.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit folgender Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Eigene Gasbrennwerttherme
+ Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden
+ 2 geräumige Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ Separates Gäste-WC
+ Südbalkon
+ Eigener Kellerraum
+ Waschkeller und Fahrradraum als Gemeinschaftsbereich
+ Eigener Stellplatz unter einem Carport

Lage

Ruhige und absolut zentrale Wohnlage von Rheine-Mesum. Der Ortskern mit optimaler Nahversorgung liegt vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden. Zum Spazieren oder Joggen an die Ems mit ihren angrenzenden Waldflächen sind es ca. 800 Meter. Mesum verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss in Richtung Münster und Lingen. Stadtbusse in die City von Rheine fahren alle 30 Minuten. Gut funktionierende Sport- und sonstige Vereine bieten viele Möglichkeiten für soziale Kontakte und interessante Freizeitgestaltung.

Rheine an der Ems ist mit ca. 75.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstiges

Ein seltenes Kaufangebot bietet sich mit dieser hervorragend gelegenen Wohnung im Herzen von Mesum, inklusive einer harmonische Bewohnergemeinschaft.
Die Wohnung mit durchdachtem Grundriss ist seit Jahren an eine Einzelperson vermietet und somit auch gut geeignet für den Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der Mietvertragskündigung durch den Erwerber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt uns vor.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.