Grundstück zum Kauf in Münster
Attraktives Baugrundstück mit Erweiterungsmöglichkeit

Beschreibung

Dieses ca. 600 m² große Grundstück im Hinterland bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Neubauprojekt – sei es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Baupläne flexibel und individuell zu gestalten. Die genaue Umsetzbarkeit kann im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden.

Ein großer Vorteil: Sie genießen maximale Gestaltungsfreiheit und können Ihre Baupläne ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Zweifamilienhaus. Der hintere, hier angebotene Teil des Grundstücks muss noch von dem vorderen bebauten Grundstück geteilt werden. Die genaue Grundstücksteilung wurde noch nicht vertraglich festgelegt. Für Sie bietet es den weiteren Vorteil, dass Sie bei der genauen Grundstücksteilung mitentscheiden können.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse müssen noch von der vorhandenen Infrastruktur bis zum Grundstück verlegt werden. Die genauen Anforderungen und Kosten sollten vorab mit den zuständigen Versorgern geklärt werden.

Flexibilität durch zusätzliche Fläche:
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, mehr Grundstücksfläche auf dem Grundstück zu erwerben, sodass Sie Ihr Bauvorhaben individualisieren können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Lage

Mecklenbeck! Stadtnah, aber dennoch im Grünen gelegen und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten machen die Lage für seine Bewohner (ca. 9.250 Einwohner) äußerst attraktiv, ebenso wie die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43. Gegenüber, in fußläufiger Entfernung, erstreckt sich ein weitläufiger Park mit einem Bach und einem angrenzenden Wald – ideal für entspannende Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Radfahrer erreichen das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, sodass hier die perfekte Kombination aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt geboten wird. Zudem ist Mecklenbeck mit drei Buslinien der Stadtwerke Münster an das Stadtzentrum angebunden. Unweit des Grundstücks befindet sich außerdem ein Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Albachten und Münster bietet, was die Lage für Pendler noch attraktiver macht.
Mit dem Aasee, dem Allwetterzoo, dem Mühlenhof sowie dem Sportzentrum Mecklenbeck ist für nahegelegene Freizeitaktivitäten gesorgt. Hinzu kommt der Skater Park mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 2,6 km entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 2,8 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 3,4 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 5,9 km entfernt
- Der Allwetterzoo Münster ist ca. 3,8 km entfernt

Lebensmittel etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 1,3 km entfernt
- Der nächste große Supermarkt sowie eine Drogerie sind ca. 1,3 km entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,5 km entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,2 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus, das Clemenshospital, ist ca. 4,5 km entfernt

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:

- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

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