Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rheine
Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage! Provisionsfrei!

Beschreibung

Repräsentatives Ladenlokal im zentralen Fußgängerbereich von Rheine. Eine Mietfläche mit stufenlosem Zugang und großzügiger Aufteilung. Die bodentiefe Schaufensterfront bietet ein freundlich, helles Ambiente. Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich zwei Toiletten, eine Teeküche und Abstellbereich mit direktem Zugang zu einer kleinen Freifläche für die Mülltonnen.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- bodentiefes Schaufenster über die gesamte Straßenfront
- Damen und Herren WC
- Sozialraum
- Gas- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden im Verkaufsraum
- Bodensteckdosen an mehreren Stellen
- Energieausweis ist beantragt

Den Innenausbau inklusiv Bodenbelag und Malerarbeiten führt der Mieter auf eigene Kosten aus.

Lage

Das Ladenlokal liegt absolut zentral in Rheine, nur ca. 50 m vom Marktplatz entfernt. Der Rheiner Bahnhof, die Stadtverwaltung und die Emsgalerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften, verschiedene Restaurants, Dienstleister und Ärzte.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstiges

Eine seltene Kaufgelegenheit für Kaptalanleger und Gewerbetreibende. Die ausgesprochen günstige Zinssituation garantiert eine Zinsbelastung die deutlich niedriger ist als eine vergleichbare Miete für ein solches Objekt. Das Ladenlokal ist aktuell für 7.140 € p.a. zzgl. Nebenkosten als Tanzschule vermietet. Der unbefristete Staffelmietvertrag ist jeweils zum 30.06 eines Jahres mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.