Haus zum Kauf in Rosendahl / Holtwick
Bungalow im Außenbereich von Ros.-Holtwick 118 qm mit Ausbaureserve!

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1965 bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, solider Bausubstanz und einer reizvollen Lage im Außenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² überzeugt das Objekt mit seinen großzügigen Räumen und einem sonnigen, ca. 885 m² großen Kauf-Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Möglichkeit eines gemütlichen Kaminofen eine sehr wohlige Atmosphäre schaffen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten.
Die Küche hat ausreichend Platz für eine kleine, angenehme Frühstücksecke.
Von der Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC aus führt ein direkter Zugang zum Schlaftrakt. Dieser verfügt über drei Schlafzimmer, passend auch für eine Familie mit zwei Kindern.
Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein helles Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettiert das Erdgeschoss.
Der großzügige Dachboden bietet viel zusätzliche Staufläche oder kann als Ausbaureserve genutzt werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Geräteraum, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern eignet.
Der sonnige Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage am Ortsrand / Außenbereich ist dieser Bungalow das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Bungalows stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr.
Es besteht erhöhter Sanierungsbedarf mit viel Potential.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1988 mit Niedertemperaturkessel. Hierfür besteht keine Austauschpflicht.

Hervorzuheben ist die praktische und familienfreundliche Aufteilung mit viel Stauplatz im Keller und Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Ideal auch für den Liebhaber des Außenbereichs ( kleine Nachbarschaft).

Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand / Außenbereich von Rosendahl-Holtwick.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof von Holtwick ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

"Rosendahl - 3 Dörfer zum Wohlfühlen" - das ist nicht umsonst der Wahlspruch der ländlichen, gewachsenen Gemeinde Rosendahl.

Die Kreisstadt Coesfeld mit Ihrem Krankenhaus, Schulen, Hallenbad, Theater und Golfplatz ist in 10 Minuten zu erreichen.

Das Ruhrgebiet bzw. Münster sind schnell über die A31 oder A43 erschlossen.