Wohnung zum Kauf in Münster
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Sie suchen eine stilvolle, gut geschnittene Wohnung in Top-Lage? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Münster! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl – ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Wohnen mit Ausblick – der Grundriss überzeugt
Auf ca. 49 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
• Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein – mit herrlichem Blick ins Grüne.
• Die offen integrierte Küche ist funktional ausgestattet mit Herd, Backofen und Spüle – perfekt für gesellige Kochrunden.
• Im ruhigen Schlafbereich finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank mühelos Platz. Helle Farben und angenehme Proportionen schaffen ein freundliches Ambiente.
• Das modernisierte Bad (2015) verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – ein Ort für entspannte Momente.
Ausstattung & Komfort auf einen Blick
• Pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen sorgen für eine moderne und saubere Optik.
• Eine Gas-Zentralheizung von 2015 garantiert wohlige Wärme.
• Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und wettergeschützt parken inklusive.
• Der separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen.
Fazit: Einziehen & wohlfühlen
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Einladung zum urbanen Leben in Münster. Ob als erste eigene Wohnung, als smartes Investment oder als Rückzugsort für Zwei – hier stimmt das Gesamtpaket.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Münster-Hiltrup, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, sodass sowohl die Innenstadt als auch die nahegelegene Marktallee mit ihren zahlreichen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.
In Hiltrup finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten – sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Der Bahnhof Hiltrup sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A1 machen das Objekt auch für Pendler äußerst interessant.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C