Haus zum Kauf in Münster
Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigem Carport

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus mit Carport vereint modernes Wohnen und praktische Nutzungsmöglichkeiten in einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten, eine großzügige Terrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechts vom Eingang befindet sich ein modernes Gäste-WC, das durch sein ansprechendes Design überzeugt.
Ein kleiner Flur führt Sie weiter in die helle und freundliche Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, überzeugt durch ihre Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Abenden mit Freunden einlädt.
Gegenüber der Eingangstür betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum vollständig eingezäunten Garten, der Privatsphäre und Sicherheit für die ganze Familie bietet.
Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer kann jedoch auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Über eine Treppe in Stahl-Holzkonstruktion erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Zwei dieser Zimmer dienen aktuell als Schlafzimmer und bieten durch ihre Helligkeit und großzügige Aufteilung eine perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Das dritte Zimmer hebt sich durch den runden Ausbau hervor, der in diesem Raum für außergewöhnliche Helligkeit sorgt. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich aber flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum umgestalten. Das großzügige Tageslichtbad bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein WC und ein Bidet. Diese Etage bietet vielseitige Möglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum eine große eingebaute Kellerbar - perfekt für gesellige Abende und unvergessliche Partys.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der eingezäunte Garten genügend Platz für Kinder, Haustiere oder Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet.
Das Carport ergänzt den Außenbereich nicht nur als wettergeschützter Stellplatz für Ihr Auto, sondern bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge – eine praktische und durchdachte Lösung für Ordnung und Funktionalität.
Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Lösungen und einem großzügigen Außenbereich suchen. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Ausstattung

- eingezäunter Garten mit Süd-Ausrichtung
- großzügige Terrasse
- großer Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Gäste-WC
- Echtholzparkett
- Gasheizung (2009)
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Carport mit Garagentor
- Kaufgrundstück
- Kellerbar

Lage

Hiltrup ist mit etwa 25.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Münster, liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende teils eigenständige Infrastruktur. Hiltrup grenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten) an Amelsbüren, Vennheide, Gremmendorf, Angelmodde (alle zu Münster gehörend), Albersloh (zur Stadt Sendenhorst) und Rinkerode (zur Stadt Drensteinfurt).

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (sämtliche Geschäfte, Praxen, Dienstleister, Sportstätten, Schwimmbäder und öffentliche Einrichtungen) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, also schnelle Erreichbarkeit aller Universitäten, macht diesen Stadtteil auch für Studenten äußerst attraktiv. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Förderschule, vier Grundschulen und mehrere Kitas.
Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal sowie die Industrieanlagen der Firma BASF Coatings (früher Glasurit) und des 2002 stillgelegten Rockwool-Werkes (bis 1985 Basalan-Isolierwolle GmbH), dessen hoher Kamin noch heute besteht. Um den bebauten Innenbereich Hiltrups herum finden sich zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie weiträumige Waldgebiete, wie z. B. die "Hohe Ward".

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist nur ca. 600 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 600 m entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 6,7 km entfernt
- Der nächste Spielplatz ca. 200 m

Lebensmittel etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 600 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt
- Die nächste Post ist ca. 700 m entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist ca. 800 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 750 m entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 1 km entfernt

Bildung:
- Das Schloss Münster ist ca. 7,7 km entfernt
- Der Leonardo-Campus ist ca. 9,3 km entfernt
- Die Uniklinik Münster ist ca. 6,8 km entfernt

Sonstiges

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