Haus zum Kauf in Neuenkirchen
Einfamilienhaus auf großem Naturgrundstück - vielseitig nutzbar!

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, mitten in der Natur. Auf dem ca. 7.535 m² Grundstück wurde in 1951 dieser ursprüngliche Stall erstmalig zur Wohnnutzung umgebaut. Nach der 2019 erfolgten Sanierung bietet die Immobilie nun ca. 200 m² Wohnfläche, welche sich aufteilen in 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Bei der Sanierung wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht und zusätzlich neuer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen.

Die vorhandenen Nebengebäude eignen sich ideal als Hobby-Werkstatt oder bieten Stellplätze für Fahrzeuge und Geräte. Die großzügige Wiese bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Auf dem Grundstück steht ein weiteres Wohnhaus (Altbau), welches im Kaufpreis inkludiert ist. Dieses Wohnhaus ist jedoch aktuell mit einem Wohnrecht belegt und somit nicht frei nutzbar.

Ausstattung

Großzügiges Anwesen auf über 7.000 m² Grundstück:
+ Wohnhaus in 2019 saniert
+ Zentralheizung (Strom) aus 2019
+ Helle Klinkerfassade
+ Neue Fenster 2019
+ Kaminofen im EG
+ Modernisiertes Bad
+ Dach bereits neu gedämmt
+ Garagen/Nebengebäude

- Weiterer Altbau gehört zum Angebot (aktuell mit Wohnrecht belegt)

Lage

In ländlicher Lage in der Mitte von Emsdetten, Neuenkirchen und Steinfurt. Hier leben Sie inmitten der Natur auf Ihrem Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neuenkirchen-St. Arnold ist nur 3,5 km entfernt und auch Emsdetten erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Pkw. Hier bietet sich eine hervorragende Infrastruktur, um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Emsdetten, eine Stadt im Kreis Steinfurt mit rund 36.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Einzelhandel umfasst Supermärkte, Fachgeschäfte und eine lebendige Innenstadt mit Cafés und Restaurants. Zahlreiche Dienstleister und Handwerksbetriebe sorgen für eine umfassende Versorgung.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Realschulen, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten bieten vielfältige Möglichkeiten. Sportlich Aktive profitieren von Vereinen, Sportplätzen, Hallen- und Freibad. Kulturell prägen Veranstaltungen wie der Emsdettener September sowie das Kulturzentrum Stroetmanns Fabrik das Stadtleben.

Die Gemeinde Neuenkirchen mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Münsterland an der Grenze zu Niedersachsen. Die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Rheine, die größte Stadt im Kreis Steinfurt oder die beliebten Städte Münster, Osnabrück und Enschede sind schnell erreicht.

Sonstiges

Eine seltene Gelegenheit für Ihren Wohntraum mitten in der Natur. Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf 7.535 m² m² Grundstück bieten Ihnen Grundlage für verschiedene Nutzungsideen. Ob als Eigennutzer mit Großfamilie oder mehreren Generationen, als Firmensitz für einen handwerklichen Betrieb oder als Vermietungsobjekt, hier ist vieles möglich. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem Anwesen und seinem Potenzial. Grundsätzliche sind bauliche Veränderungen oder die zukünftige Nutzung mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.