Grundstück zum Kauf in Emsdetten
*Reserviert* Großzügiges Grundstück für viele Möglichkeiten

Beschreibung

Das äußerst großzügige Grundstück liegt in einer Baulücke, umgeben von Ein-/Zweifamilienhäusern im Baugebiet Lerchenfeld. Es eignet sich ideal für eine Familie, die großzügig Wohnen möchte, aber auch für einen Investor kann die Fläche interessant sein. Die Bebauung kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan in offener Bauweise erfolgen. Hierbei ist eine zwingend zweigeschossige Bebauung vorgeschrieben. Die bebaubare Grundstücksfläche ist mit 0,4, die Gebäudehöhe mit 9 m festgelegt. Die Dachneigung ist variabel von 0° bis 30° wählbar. So lässt sich auf dem Grundstück z. B. eine der modernen Stadtvillen erstellen, aber auch die Bebauung mit Reihenhäusern für einen Investor ist möglich. Der Verkauf erfolgt ohne jegliche zeitliche Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung.

Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen und liegt an einer ausgebauten Wohnstraße/Spielstraße mit vorhandener Straßenbeleuchtung. Die bisherigen Erschließungsmaßnahmen sind bereits bezahlt. Die Kanalisation und Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Der Anschluss erfolgt auf Kosten des Erwerbers im beantragten bzw. erforderlichen Umfang.

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Wohnlage von Emsdetten, im Baugebiet Lerchenfeld. Das familienfreundliche und ruhige Umfeld besteht aus einer geschlossenen eingewachsenen Bebauung, größtenteils Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Ein Kindergarten ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequem fußläufig zu erreichen. Der Stadtkern mit Bahnhof, allen Geschäften, Ärzten und Apotheken, liegt ca. 2 Kilometer entfernt.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Ein großes Grundstück in einer äußerst familienfreundlichen Lage. Das großzügige Baufeld lässt Ihnen jegliche Freiheiten zur Platzierung Ihres Traumhauses. Auch eine mögliche Bebauung mit Reihenhäusern für einen Investor ist denkbar.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.