Haus zum Kauf in Dülmen
Ihr energieeffizienter Bungalow mit schönem Garten

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft.
Bilder und Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieser großzügige Bungalow mit weitläufigem Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah und mit minimalem Aufwand einzuziehen. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dülmen-Hiddingsel genießen Sie hier ein wohnliches Ambiente mit beeindruckender Raumwirkung. Die kurzen Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Naturgebieten und die Nähe zur Dülmener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

In einer idyllischen Seitengasse einer Wohnstraße erwartet Sie der stilvolle Bungalow mit angebauter Garage (Sektionaltor, Zugang zum Garten) und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Durch die einladende Eingangstür betreten Sie die geräumige Diele, von der aus Sie auch das zusätzliche Duschbad mit WC erreichen. Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche mit Lotuseffekt. Beide Bäder sind mit hochwertigen Travertin Fliesen ausgestattet, was für ein harmonisches mediterranes Flair sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenbeleuchtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein. Ein Gartenhäuschen sorgt für weiteren Stauraum.

Über den Flur erreichen Sie die Küche, die durch Ihre einladende Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Hier finden Sie genügend Raum um Ihre Traumküche zu verwirklichen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein separater Heizungsraum bieten zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer: Ein kleineres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie das größere Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen ziehen sich harmonisch durch das gesamte Haus.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiße Holzrahmen mit modernen, lichtgrauen Türen unterstreichen die stilvolle Gestaltung. Zwei Grundwasserbrunnen sowie eine Grundwasserpumpe in der Garage ermöglichen eine nachhaltige Gartenbewässerung. Die 2015 installierte Solaranlage sorgt für eine effiziente Warmwasseraufbereitung.

Flächenübersicht:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche der Garage: ca. 21 m²
Grundstücksgröße: 540 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht), aktueller Wert ca. 89.000,- €

Dieses gepflegte und gut durchdachte Haus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft - perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- weitläufiger Garten mit Südwest-Ausrichtung
- großzügige überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung
- Gartenhäuschen
- großer Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fliegenschutzgitter (Außentüren und Küchenfenster)
- 2 Schlafzimmer
- stilvolles Hauptbad mit Badewanne und Dusche (Lotuseffekt)
- zusätzliches Duschbad mit WC
- Natursteinfliesen (Travertin) in den Bädern
- hochwertige Villeroy & Boch Fliesen im ganzen Haus
- weiße Holzrahmen mit modernen lichtgrauen Türen im gesamten Haus
- Hauswirtschaftsraum
- separater Heizungsraum
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
- 2 Außenstellplätze
- Kaufgrundstück
- 2 Grundwasserbrunnen
- Grundwasserpumpe in der Garage
- Solaranlage (2015)

Lage

Hiddingsel ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld und ein Ortsteil der Stadt Dülmen. Es liegt im westlichen Münsterland mit sehr guter Verbindung sowohl nach Münster als auch hinein in das Ruhrgebiet zu Städten wie Recklinghausen, Bochum und Dortmund. Mit einer Einwohnerzahl von 1.753 (im Jahr 2019) und etwa 730 Haushalten ist Hiddingsel im positivsten Sinne ein typisch westfälisches Dorf inmitten der Münsterländer Parklandschaft.

Der angrenzende Dortmund-Ems-Kanal lädt insbesondere an seinem mittlerweile stillgelegten Seitenarm zu unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten ein. Während er im Sommer Angler und Badegäste anzieht, ist er im Winter sowohl bei Schlittschuhfahrern als auch bei Eistauchern sehr beliebt. Darüber hinaus schlängeln sich diverse Radrouten wie z.B. die Dortmund-Ems-Kanal-Route sowie die bei Radfahrern sehr beliebte 100 Schlösser-Route um den Kanal und um das Dorf herum. Anziehungspunkt für Radtouristen ist insbesondere die im romanischen Baustil errichtete Katholische Pfarrkirche St. Georg in Hiddingsel wie auch Schulze-Emptings Mäusescheune. Darüber hinaus sind die Dülmener Wildpferde im Ortsteil Merfeld eine weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Attraktion und Sehenswürdigkeit.

Hiddingsel verfügt als sehr lebendiges Dorf über eine gute Infrastruktur und eine funktionierende Gemeinschaft. Neben einem ortsansässigen Kindergarten und einer Grundschule besticht das Dorf insbesondere durch seine rege Vereinslandschaft - vom Sportverein über den Schützenverein bis hin zum Gesangsverein, für alle Altersgruppen ist etwas dabei. Das Dorfleben ist darüber hinaus auch durch die Kolpingfamilie Hiddingsel, die Landjugend KLJB und die Kirchengemeinde Sankt Georg geprägt. Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte, Gastronomie auch mit Hotelbetrieb sowie interessante Gewerbebetriebe runden den lebenswerten Charakter des Dorfes ab.

Sonstiges

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