Wohnung zum Kauf in Münster
Ihr neues Zuhause im Herzen des Kreuzviertels

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage mitten im beliebten Kreuzviertel, sondern auch einen großzügigen Rückzugsort, der Ihnen Raum für entspannte Stunden gibt.
Ein Balkon – zwei Zugänge, unendliche Möglichkeiten:
Der ca. 7 x 1,5 m große Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Diese praktische Gestaltung verbindet Funktionalität mit Komfort: Genießen Sie beispielsweise Ihr Frühstück direkt aus der Küche ins Freie oder schaffen Sie im Wohnzimmer fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mit der Ausrichtung, die an heißen Sommertagen angenehme Kühle bietet, und dem grünen Blick wird dieser Balkon schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ideal für entspannte Abende mit einem Glas Wein oder den Start in einen neuen Tag. Neben dem Wohnzimmer (ca. 19 m²), haben Sie ein Schlafzimmer (ca. 19,6 m²), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,7 m²) und ein Badezimmer (ca.4,5 m²). Die traumhafte Wohnküche misst ca. 11,5 m².
Ausstattung und Details:
Einbauküche vorhanden: Funktional und direkt nutzbar, bildet sie die Basis für Ihre kulinarischen Ideen.
Moderne Ausstattung: Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen und pflegeleichte Granitfliesen in Küche, Flur und Badezimmer.
Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zeitgemäßes Badezimmer: Modernisiert im Jahr 2005 – zeitlos und praktisch.
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden: Ideal für Homeoffice
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Flexible Fahrradstellplätze: Nutzen Sie den überdachten Platz im Hof oder den Keller – eine perfekte Lösung für die fahrradfreundliche Stadt Münster.

Die umfassende Sanierung des 8-Familienhauses im Jahr 1999 (inkl. Fenster und Fassadendämmung) sorgt für eine hervorragende Energieeffizienzklasse C. Die Gastherme befindet sich verdeckt in der Küche.

Lage

Das Kreuzviertel – Ihr neues Lebensgefühl
Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Münsters: Charmante Cafés, erstklassige Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe dieser Wohnung mit grünem Ausblick. Für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen suchen, ist dies der perfekte Ort.
Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnraum – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort und gleichzeitig der ideale Ausgangspunkt für das Leben in Münster.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Heizungsart: Etagenheizung