Haus zum Kauf in Ochtrup
Kapitalanlage! Gepflegtes 4-Parteien-Haus in Ochtrup

Beschreibung

Unweit vom Zentrum und in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Ochtrup, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt hat vier Wohneinheiten, eine Garage, vier Stellplätze und einen gepflegten Garten. Die Wohnungen sind zwischen 53m² und 153m² groß und allesamt an ordentliche Mieter vermietet. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet. Eine der vier Einheiten ist eine Maisonettewohnung, die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung, welche 2023 komplett erneuert wurde. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und kann nach Fertigstellung eingesehen werden.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 24.655,32 €.
Ab dem 01.07.2025 gibt es eine Mieterhöhung, welche zu 25.066,00 € jährlich führen.

Sofern sie Kaufinteresse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Auch für Fragen, stehen wir Ihnen telefonisch, wie auch persönlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Moderne Heizungsanlage
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garage
- vier Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage und dennoch unweit vom Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden sie einen Bäcker und eine Tankstelle, welche fußläufig in nur wenige Gehminuten zu erreichen sind.








Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.