Wohnung zum Kauf in Münster
MS-Aaseestadt: Die sympathische Stadtwohnung mit Balkon

Beschreibung

Wohnen Sie gerne stadtnah und dennoch etwas abseits des städtischen Treibens? - Dann sind diese reizvollen Stadtwohnungen genau das richtige Angebot: Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - die großzügige Raumaufteilung sowie die durchdachte Innen- und Außenarchitektur sind ein Garant für gelungene Wohnqualität. Die Wohnung selbst bietet ein gelungenes Wohngefühl mit dem nötigen Individualismus. Ein überdimensionales Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon überzeugen hier ebenso wie der Personenlift, der Sie bequem bis vor die Wohnung befördert - eine gelungene Stadtwohnung in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis: überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Münster-Aaseestadt, ein beliebtes Viertel südlich des Aasees. Oft gefragt und selten geboten: Natur- und stadtnah wohnen in ruhiger Lage. Dieser Wunsch geht mit diesem Standort in Erfüllung. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die Fußgängerzone und Münsters Promenade wohnen aber dennoch in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der weit über die Grenzen Münsters hinaus beliebte Aasee liegt nur ein paar Hundert Meter entfernt... Die günstige Anbindung zur Autobahn und - über den Stadtring - auch in alle anderen Himmelsrichtungen, hebt diesen Standort noch hervor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso wie ein kleiner Grüngürtel in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Der Zustand.
Haus und Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle und Modernisierungen führen zu einer soliden Bausubstanz. So ist in 2011 das Dach saniert worden und mit energetischen Investitionen in Heizung (2017) und Fenster (2024) sind darüber hinaus wichtige Fundamente für die Zukunft bereits gesetzt...

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1975, Gas) bei nur 123 kWh (Energieeffizienzklasse D) - und dabei sind die energetischen Maßnahmen wie Heizungs- und Fensteraustausch noch gar nicht berücksichtigt!

Das Grundbuch.
Der attraktive Kaufpreis begründet sich durch die Tatsache, dass das Grundstück nicht Bestandteil des Kaufobjektes ist. Das grundbuchlich enthaltene, sog. Erbbaurecht löst eine Zahlungspflicht für das Grundstück aus, die jedoch bereits im aktuellen Hausgeld i. H. v. z. Zt. 366 € enthalten ist und bildet somit eine seltene Gelegenheit, eine Stadtwohnung dieser Größe und dieser Kaufpreisklasse zu erwerben.
Noch Fragen? - Lassen Sie sich gerne vollumfänglich in diesem Fachgebiet beraten: wir sind gerne für Sie da!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.