Wohnung zum Kauf in Münster
MS-Mauritz! Die Studiowohnung in der Nachbarschaft zur Kanalpromenade

Beschreibung

Erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite und frei von Kompromissen in stadtnaher Grünlage:
Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen das Wohnen in sympathischer Atmosphäre. Alles – außer gewöhnlich: so auch bereits die Bauart des Hauses, welches eher Einfamilien-, denn Mehrfamilienhauscharakter abbildet.
Innerhalb der Wohnung stellt das große Entrée eine gelungene Einleitung des gebotenen Wohngefühls - weit entfernt von Konventionen: die intelligente 3-Raum-Aufteilung, Licht und Ausblick sind selten so intelligent vereint wie hier. Erwohnen Sie eine Großzügigkeit, die sich nicht auf einen, sondern auf alle Räume gleichermaßen verteilt und genießen Ihre Freizeit auf dem Balkon mit Blick in die Gärten der Umgebung: selten präsentiert sich Wohnraum so perfekt wie hier - erleben Sie eine beeindruckende Studiowohnung in grüner Oase am Rande des Zentrums!

Lage

Münster-Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster. Das Mauritzviertel befindet sich im östlichen Stadtgebiet und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur City bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus.
Das Haus befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige Minuten vom Kanal entfernt. Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen 100 Metern zu Fuß. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Wertanlage - viele wohn- und lagequalitative Merkmale, die solide Bausubstanz sowie das starke Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit vormals ca. 7.740,- € Jahres-Kaltmiete eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.

Der Zustand.
Wohnung und Haus befinden sich in gutem Pflegezustand. Die Bausubstanz ist je nach Erfordernis angepasst worden: so sind die Fenster der Wohnung im Jahre 1982 und 1991 ausgetauscht worden, die Heizung stammt aus dem Jahre 1997 und die Steigleitungen der Wohnung wurden im Jahre 2004 erneuert.

Die Energetik.
Gesetzlich vorgesehen ist bei diesen Baualtersklassen der rein rechnerisch ermittelte Energiebedarf. Die Angaben gem. Energieausweis lauten: Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse H, 267 kWh Jahresendenergiebedarf Öl. Das tatsächliche Hausgeld inkl. Rücklagen, Hausverwaltung, Heizkosten etc. liegt mit z. Zt. 236 € abweichend von diesen Werten jedoch im üblichen Bereich.

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.