Haus zum Kauf in Münster
MS-St. Mauritz! Gelegenheit: Der Neubau in exklusivem Ambiente

Beschreibung

Erleben Sie das Wohnen von seiner schönsten Seite in gewachsener Grünlage: Sehnen auch Sie sich nach einer natur- und gleichzeitig stadtnahen Lage? Eine Oase für Großstadtmüde und dennoch mit schneller Anbindung zur Stadt erwohnen Sie hier in einer der besten Adressen Münsters: entdecken Sie eindrucksvolle Doppelhaushälften mit intelligenter Raumaufteilung in herausragendem Preis-/Leistungsverhältnis!

Das variable Raumkonzept stellt hier nur eines in den Vordergrund: Sie! - Entscheiden Sie selbst, ob Sie eher eine offene Raumgestaltung oder separate Wohnbereiche bevorzugen - sogar die Raumanzahl und -aufteilung passen wir Ihrem ganz persönlichen Bedarf an. Jede Wohnebene bietet darüber hinaus seine ganz eigene Besonderheit: so bietet das Erdgeschoss fast 35 m² Wohn-/Essbereich (!), während das Obergeschoss mit modernem Vollbad auftrumpft. Das überdimensionale Studio als bestechendes Hobbyzimmer bildet den krönenden Abschluss dieser wahren Raumwunder.

Hochwertiges Interieur wie warme Echtholzdielen und komfortable Fußbodenheizung sind gefragte Extras, die hier bereits enthalten sind. Doch das Herz des Hauses schlägt natürlich im Wohnzimmer, welches mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den eigenen Garten eine klare Sprache spricht: endlich Zuhause! - Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit keinesfalls entgehen!

Lage

Münster-St. Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster.
St. Mauritz befindet sich im Osten von Münster und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Zentrum bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus. Das Haus befindet sich in einem kleinen verkehrsberuhigten Stichweg des gefragten Villenviertels, umgeben von altem Baumbestand.
Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen 100 Metern zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in die nur wenige Fahrradminuten entfernte Innenstadt oder zum idyllischen Flusslauf der Werse befinden sich praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2026, Wärmepumpe) bei nur 20,8 kWh (Energieeffizienzklasse A+)!

Ihre Wünsche.
In Abstimmung mit Ihnen werden wir Ihre Anforderungen an Ihren zukünftigen Wohnraum sowie die Erfahrungen eines namhaften Bauträgers in eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie umsetzen; denn letzten Endes sollen sich Ihre Vorstellungen in diesem Angebot wieder finden - Sprechen Sie mit uns und gestalten sich diesen Wohn(t)raum so, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben. Wir sind Ihnen gerne behilflich!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Wichtiger Hinweis bei Bauträgermaßnahmen.
Computeranimationen werden nicht vom Bauträger als späterem Vertragspartner, sondern stets von unbeteiligten EDV-Dienstleistern erstellt: sie sind keinesfalls geeignet, eine Entscheidungshilfe darzustellen, da sie unverbindlich sind und dem entsprechend keine Rechtsgrundlage abbilden. Bitte prüfen und verlassen Sie sich daher unbedingt und ausschließlich auf bauträgerseits erstellte Unterlagen wie Baubeschreibung, Ansichten, Schnitte, Grundrisse, etc.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.