Haus zum Kauf in Münster
Renditeobjekt an der Gartenstraße!

Beschreibung

Umbau/ Erweiterung eines Mehrfamilienhauses mit bestätigtem Vorbescheid und Plänen für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben, welches Rendite ermöglicht! Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage, welches aktuell mit zeitlich befristeten Verträgen voll vermietet ist. Es handelt sich hierbei um studentische WG-Zimmer und ein Ladenlokal im Haupthaus, eine Nebenfläche für gewerbliche Nutzung, und eine Garage im Nebengebäude.

Die Planung umfasst den Umbau des Hauptgebäudes und die Erweiterung durch einen modernen Anbau.
Hier können insgesamt 322 m² Wohnfläche entstehen, die für eine erneute studentische Vermietung ausgelegt sind. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen können Sie in der Vermietung den Wünschen vieler Studenten entsprechen.
...ein Konzept, welches in Münster äußerst gefragt ist!
Es ist jedoch auch eine anderweitige Nutzung für den neuen Eigentümer möglich.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 294 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% incl. MWST.

Ausstattung

- zeitlich vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage
- Pläne für Umbau und Erweiterung
- Vorbescheid nach § 77 BauO NRW

Lage

Münster-Schlachthof ist ein Stadtteil in der Innenstadt von Münster an der Grenze zur Altstadt und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Eine der wichtigsten Straßen ist die Gartenstraße, wo sich ein Gefängnis befindet. Das Verwaltungsgericht, ein Teil des Max- Rubner-Instituts, die Zahnärztekammer, ein Teil des Gesundheitsamtes und das Ratsgymnasium befinden sich wie auch das Staatsarchiv Münster in diesem Stadtteil. Ein Teil der Katholischen Hochschule Nordrhein-Westfalen ist ebenfalls dort.
Das Objekt befindet sich direkt an der Gartenstr., gegenüber eines großen Nahversorgers.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 300 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 600 m entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 1,6 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,3 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,9 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 100 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 100 m entfernt

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,2 km entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,2 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 1,8 km entfernt

Sonstiges

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