Halle/Lager/Produktion zur Miete in Rheine
Vielfältige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage

Beschreibung

Eine vielfältige Gewerbefläche in Rheine-Hauenhorst, verkehrsgünstig gelegen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 5.300 m² und verfügt über eine Büroimmobilie, eine Lager-/Produktionshalle mit Sozialräumen und Büros, eine weitere Lager-/Produktionshalle und eine größtenteils befestigte Außenfläche.

Die Haupthalle mit Sozialräumen verfügt über ca. 620 m² nutzbare Lager-/Produktionsfläche, weitere ca. 70 m² als Sozialräume und zusätzlich ca. 150 m² an Nebenräumen. Durch ein großes Rolltor kann die Halle befahren werden, die Durchfahrtshöhe beträgt dabei ca. 4 m. Durch die ehemalige Nutzung als Produktionshalle einer Zimmerei, sind Krananlagen verbaut und nutzbar. Die Sozialräume bietet einen Aufenthaltsraum, eine Umkleide, eine WC-Anlage und 2 Büros.

Die daran angeschlossene große Lager-/Produktionshalle bietet ca. 1.000 m² freie, unbeheizte Fläche. Die Halle ist von der Haupthalle erreichbar, hat zusätzlich an beiden Stirnseiten Rolltore, sodass eine Durchfahrung möglich ist. Die Rolltore haben eine Höhe von ca. 4 m.

Die Büroimmobilie, bietet ca. 220 m² Bürofläche, bedarf vor Einzug aber einer Renovierung seitens des neuen Mieters.

Das Grundstück bietet im Außenbereich ca. 1.700 m² befestigte Fläche, welche sich ideal als zusätzliche Lagermöglichkeit anbietet.

Die Gewerbeimmobilie kann auch in Teilen vermietet werden.

Ausstattung

Vielfältiges Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage:
+ Zwei Produktions-/Lagerhalle mit 770 m² und 1.000 m² / 70m² angeschlossene Sozialräume
+ Hallen mit Rolltoren und einer Durchfahrtshöhe von ca. 4 m
+ Beide Hallen mit Druckluft ausgestattet
+ Bürogebäude mit ca. 220 m² Fläche
+ 1.700 m² befestigte Außenfläche
+ Auch teilweise Vermietung möglich

Lage

Das Grundstück liegt am Rande von Rheine-Hauenhorst. Von hier ist eine ideale Anbindung zur Autobahn B481 oder B70 gegeben.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

Sonstiges

Hier können Sie lagern, produzieren, verwalten oder auch eine Kombination daraus. Die geräumigen Hallen mit der Außenfläche und der Büroimmobilie, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mehrwertsteuer ist zusätzlich zur Nettomiete zu zahlen. Die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger. Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. Mehrwertsteuer zu rechnen.

Bei Mietvertragsabschluss ist für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.