Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster
MEHRFAMILIENHAUS IM SÜDVIERTEL - 6 GEPFLEGTE WOHNEINHEITEN!

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Südviertel – Sechs Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und moderner Ausstattung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet attraktiven Wohnraum in begehrter Lage des Südviertels in Münster. Die Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Objektdetails:
- Baujahr: 1962
- Wohnungen: 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche je Einheit: ca. 102–103 m²
- Zimmeranzahl: 3–4 Zimmer
- Balkone: Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone
- Bäder: Alle Badezimmer mit großem Fenster, Dusche + Wanne oder Wanne
- Gäste WC: Alle Wohnungen mit Gäste-WC
- Kellerräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller
- Für die Gemeinschaft: Waschkeller und Fahrradkeller

Sanierung & Modernisierung:
- 2018–2020: Kernsanierung von drei Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren, moderne
Sanitäreinrichtung)
- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung
Fenster auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung
- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen
- 2022 Teilung nach §8 WEG

Es können 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus eingerichtet werden.

Ausstattung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre veröffentlichen wir keine Fotos der bewohnten Räume.

Die Fotos zeigen beispielhaft Ausstattungsmerkmale der sanierten Wohnungen wie Böden, Sanitärausstattung,
Decken - Einbauleuchten, Wohnungseingangstür, Ganzglastür an Küche und Wohnzimmer etc. und zeigen auch die Grundrissänderung, die in zwei Wohnungen vorgenommen wurde.

Die drei Wohnungen, die in den Jahren 2018 - 2020 nicht saniert wurden,
sind sehr gepflegt und modern.

Lage

Das Südviertel liegt im Stadtbezirk Mitte und umfasst die Stadtteile Josef, Geist und Alter Schützenhof.

Dieses Viertel ist ein Stadtteil für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt schätzen. Hier finden Sie eine Mischung aus modernen Wohnanlagen, älteren Gebäuden und Gewerbeflächen.

Für Familien ist das Südviertel interessant, da es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und eine gute Infrastruktur mit Kitas und Schulen in der Nähe gibt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn eignet sich das Südviertel auch für Pendler. Gleichzeitig sorgt das eher entspannte Wohnumfeld für eine hohe Lebensqualität, abseits des Trubels der Innenstadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann BUSCH + BENSMANN e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit BUSCH + BENSMANN e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzungen oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

Käufer-Maklerprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BUSCH + BENSMANN e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.