Büro/Praxis zur Miete in Münster
Praktische Bürofläche nahe Aegidiimarkt

Beschreibung

*****Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage*****

Diese Bürofläche, welche zuletzt langfristig als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral in Münster, nahe des Aegidiimarkts.
Über den Hausflur erreichen Sie die Fläche im Hochparterre. Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich in einem großzügigen Flur, der als Empfangsbereich dienen kann. Der Flur verbindet alle 5 nutzbaren Räume sowie das WC mit Belüftung.

4 Zimmer könnten als Büroräume genutzt werden. Zwei davon sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um die Arbeit auch an heißen Sommertagen konzentriert erledigen zu können. Ein Zimmer hat kein Fenster, ist aber mit Zu- und Abwasserleitungen ausgestattet, sodass Sie hieraus eine gemütliche Teeküche gestalten könnten. Ein Einrichtungs- bzw. Nutzungsbeispiel haben wir Ihnen in dem 3D-Grundriss dargestellt.

Als Bodenbelag sind Teppich, PVC und Fliesen vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Zusätzlich gibt es Rollläden an den Fenstern.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerraum, der als Archiv genutzt werden kann. In diesem Kellerraum sind die Gasheizung sowie ein Warmwasserspeicher untergebracht, die ausschließlich diese Fläche mit Wärme versorgen. Das hat den Vorteil, dass Sie Ihren eigenen Wärmelieferanten beauftragen und mit ihm direkt abrechnen können. Im Keller gibt es zudem 2 Fahrradräume.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie bitte nach Erhalt der Exposés Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

- WC mit Belüftung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1994
- Klimaanlage in 2 Räumen
- Bodenbelag: Teppich und PVC
- Kunststoffrollläden, außer 1 aus Holz
- Großer Kellerraum
- 2 Fahrradkeller
- Gasheizung im Keller
- Warmwasser über Gasheizung

Lage

Das Aegidii-Viertel in Münster ist ein zentral gelegenes Stadtviertel, das durch seine historische Bedeutung, urbane Lebendigkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen geprägt ist. Es gehört zur Altstadt Münsters und bietet eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne.

Das Aegidii-Viertel liegt im südwestlichen Bereich der Altstadt und ist von einigen der bekanntesten Straßen und Plätze Münsters umgeben.

- Aegidii-Markt: Ein zentraler Punkt des Viertels, wo regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen stattfinden.

- Promenade: Die grüne Lunge Münsters, die das Viertel im Westen begrenzt und zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

- Ludgeristraße: Eine der Haupteinkaufsstraßen Münsters, die das Viertel durchzieht und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés bietet.

Die Lage ist hervorragend erschlossen: Sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, dem in Münster bevorzugten Verkehrsmittel, ist das Viertel leicht zu erreichen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Haltestellen in unmittelbarer Nähe bedienen.

Umgebung:
- Der nächste Supermarkt befindet sich direkt nebenan
- Einige Restaurants befinden sich in derselben Straße
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 170 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 250 m entfernt
- Der nächste Hausarzt ist nur ca. 500 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist nur ca. 500 m entfernt
- Der Aasee ist ca. 200 m entfernt

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
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